榜单丨2021年1~8月长春主城区企业销售榜
伴随长春房地产市场，以主城区开发为中心，外溢周边城镇的发展态势，更好的展现开发房企与销售项目的市场状况，克而瑞长春机构正式对外发布长春主城区企业与项目销售榜单，以及环长春企业与项目销售榜单。
其中主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
环长春榜单在主城区的范围内增加范家屯、兰家、大岭、合隆、长德、莲花山、双阳、空港以及朝阳经济开发区9个热点外围区域。共计二十个城区数据范围覆盖。
通过主城区以及环长春榜单的市场监测纬度，更好的呈现城市蓬勃发展的态势以及主城区与新开发区域的企业、项目销售情况对比。
榜单数据说明
1.企业范畴：本次测评企业范畴为长春市范围内注册的房地产开发企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2021年1月1日起至2021年8月31日；
4.指标解释：此次测评涉及到的销售金额/销售面积指标均为企业在长春市范围内的管理项目，主城区销售榜单以传统绕城高速内城区（含净月区）作为统计范围。具体统计范围包括朝阳、南关、净月、高新、绿园、宽城、二道、经开、经开北、北湖、汽贸共计11个城区。
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
郑重声明：
克而瑞长春机构保留本文的所有权利，未经书面授权，任何人不得转载、编辑、重新发布，否则将依法追究法律责任；联系我们：0431-88982755。
主城区企业销售金额榜
主城区企业销售面积榜
万科企业股份有限公司
总销金额突破50亿元，销售增长动力强劲
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-8月，万科企业股份有限公司，长春地区实现销售金额约50.79亿元，登临长春楼市销售榜。
公司总销金额突破50亿元，在售项目市场销售增长动力强劲。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，8月，万科新增销售金额约4.3亿元，销售面积约3.8万㎡，累计实现总销金额约50.79亿元，总销面积约43.41万㎡，在售项目市场销售，继续保持强劲的增长动力，公司整体销量及业绩在上新台阶，助力万科长春公司稳居销售排行榜前列。
区域项目方面，重点区域在售项目强势增长，进一步扩大公司整体销售规模。2021年8月，公司重点销售区域继续围绕宽城、北湖、净月和汽贸展开，新增销量分别约为0.96万㎡、0.77万 ㎡、0.76万㎡和0.6万㎡，占公司当期商品房市场销量比重超80%。万科时代都会，凭借万科品牌和产品优势，继续成为当期公司业绩增长的主要引擎。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，项目2021年7-8月间，累计实现销售面积约4.94万㎡，销售金额超6亿元，占当期公司整体市场销量及业绩比重超4成，同时，助力宽城，稳居公司区域销售排行前列。截止8月31日，公司3季度累计实现市场销量约11.64万㎡，与去年同期相比，增幅已高达52%，万科时代都会的强势增长，进一步推升公司3季度整体业绩预期。
物业类别方面，公司继续坚持住宅为主的经营策略。2021年1-8月，公司住宅、商业及办公产品线，实现同步增长，累计销量分别约为39.28万 ㎡、3.37万㎡和0.76万㎡，占公司整体销量比重分别约为90%、8%和2%，公司市场销售呈现稳健均衡发展态势。
市场预期方面，新品上市，再度提升公司年度市场销售预期。2021年8月，公司新增商品住宅预售项目3个，预售总量约为5.1万㎡，主要分布区域为净月和高新，具体包括万科星光城、地铁万科紫台和信达万科翡翠学院，预售面积分别约为3.41万㎡、1.26万㎡和0.43万㎡。其中地铁万科紫台为新品上市。项目依托净月潭自然资源优势，通过中式建筑美学，彰显高尚生态人居设计理念，项目定位改善型居住社区，本次新增商品住宅预售量1.26万㎡，主力户型产品为建面约125㎡三房产品，整体方正通透，主卧为套房设计，进一步提升业主居住体验。净月高尚人居深耕效应，叠加万科品牌影响力及渗透力，项目有望成为公司下半年市场销量新晋增长点，公司年度整体销售预期有望再创新高。
吉林大众置业集团有限公司
在售产品持续走俏，市场销售预期积极向好
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-8月，吉林大众置业集团有限公司，累计实现总销金额约30.48亿元，总销面积约32.15万㎡，登临长春楼市销售榜前列。
在售产品持续走俏，公司整体市场销售预期积极向好。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年8月，大众置业，新增总销金额及面积，分别约为2.43亿元和2.37万㎡，产品销量持续稳定，进一步加持公司三季度市场销售预期。
区域布局方面，深耕区域销量持续稳定，新拓展区域销售前景持续乐观。公司在售产品线，覆盖长春超80%主城区，城市渗透率和影响力稳步提升。南关、经开、绿园和净月等，深耕区域继续占据区域销售主导地位，根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-8月，累计实现销售面积分别约为14.78万㎡、5.28万㎡、4.88万㎡和3.05万㎡，合计约为27.99万㎡，占当期公司整体市场销量比重超87%，是公司经营业绩重点来源区域。大众置业北城御园，8月新增市场销量，创近3个月新高，进一步提升大众置业在宽城区商品住宅市场占有率。8月，大众置业北城御园，新增商品住宅销售面积近2200㎡，在宽城区兰家板块，商品住宅市场份额近30%，区域市场销售热度持续攀升，进一步扩大公司整体市场销售业绩。
物业项目方面，公司四大产品体系，高尚住宅、独栋办公、LOFT和商业综合体，继续保持全面同步发展，公司整体经营状况持续向好。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，1-8月，大众置业在售住宅产品线、办公产品线和商业产品线，实现销售面积分别约为25.20万㎡、5.34万㎡和1.56万㎡，占公司当期整体销量比重分别约为78%、17%和5%，在坚持住宅为主的基础上，各在售产品线市场销售，继续保持同步增长。其中商务独栋产品市场销售热度持续攀升，长春总部基地Ⅶ期·国金中心和长春总部基地Ⅵ期·金融十六院等重点在售办公项目，产品销量持续走高，8月实现合计新增销售面积近3500㎡，环比增幅近50%，创3季度项目市场销量新高，进一步扩大公司整体市场销售规模。
市场预期方面，在售区域市场热度持续稳固，新项目上市及新区域拓展，全面加持公司年度市场盈利预期。净月院子、中国府、北湖湿地公园壹号、高新·君澜、大众·中央学府、大众·丽景湾、大众·禧园、大众·中央学府、大众·金融CBD LOFT、北湖·活力城LOFT、大众·星美寓等，新项目上市筹备紧锣密鼓，高尚改善类住宅产品全面升级，蓄势待发。伴随城市发展建设的推进，公司在售产品线进一步向西部延伸，大众·央著，定位新中式美宅，品质及产品调性，进一步凸显大众置业内涵及品牌价值，后续项目上市销售，将大众置业在售版图拓展至汽贸区，市场规模的扩大全面加持公司在售项目产品矩阵，公司2021年度市场销售预期有望再创新高。
龙湖集团控股有限公司
在售项目供需两旺，销售前景持续向好
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-8月，龙湖地产，长春地区实现销售金额约29.49亿元，登临长春楼市销售榜。
公司在售项目供需两旺，整体市场前景继续保持积极向好态势。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，8月，龙湖地产在长春主城区，新增销售金额约2.8亿元，销售面积约2.0万㎡，新增预售总量约5.6万㎡，在售项目供需市场活跃度持续攀升，销售前景持续向好，龙湖长春公司稳居企业销售排行榜前列。
区域项目方面，专注改善型居住区域深耕，市场占有率及品牌渗透率持续提升。CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，1-8月间，公司重点布局净月、高新和南部新城，区域累计销量分别约为12.58万㎡、5.82万㎡和2.61万㎡，在区域商品住宅市场份额分别约为15%、10%和9%，龙湖地产区域品牌影响力进一步增强，在售项目市场销售份额持续稳固。
物业类别方面，公司在售项目重点集中于高尚人居系列产品，包含“山府系”、“原著系”、“天字系”和“景粼系”等多重居住系列产品，通过差异化产品定位，满足更多个性化置业需求。截止8月31日，公司2021年度累计预售总量约为47万㎡，实现产品销量约为21万㎡，全部为商品住宅产品。
市场预期方面，新增预售产品持续增长，后续销售储能充足。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，公司2021年8月，新增商品住宅预售总量约5.61万㎡，预售项目包括龙湖天璞、龙湖景粼玖序和龙湖云峰原著，产品预售面积分别约为3.38万㎡、1.13万㎡和1.11万㎡。龙湖天璞，沿袭 “天字系”居住系列，主力户型产品包含三房和四房产品，建面区间120-160㎡，产品设计更注重居住的功能型应用，是改善型客群置业优选。项目8月新增销售面积约0.29万㎡，占公司销量比重约15%，排名位于前列。龙湖景粼玖序，为 “景粼系”重点在售项目，依托净月公园自然优势，打造为高尚生态居住社区。项目主力户型包括建面约125㎡三房和140-165㎡四房产品，凭借优异的产品力优势，项目销售持续向好，8月新增销售面积约0.21万㎡，占公司销量比重约为11%，排名紧随龙湖天璞。龙湖云峰原著，为“原著系”重点在售项目，定位低密高尚人居，主力户型产品包括130-170㎡三房和190-350㎡叠拼产品，8月，新增销售面积约为0.72万㎡，占公司销量比重约为36%，是公司市场销售的主要动能。本月，新增预售量的增长，将为后续项目销售提供充足储备，公司整体销量及业绩有望迎来新一轮大幅提升。
免责说明
克而瑞所发布的“2021年1~8月长春主城区企业销售榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的2021年1~8月长春主城区企业销售榜排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
仅为个人观点，不代表所在企业观点
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